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수도권 신규택지 7만 6,700호 추가 발표｜김포·하남·구리 등 6곳, 2030년 착공 목표

정부가 서울과 가까운 수도권 지역에 신규 공공주택을 공급하기 위한 새로운 계획을 발표했습니다.

2026년 10월 29일 국토교통부 발표에 따르면, 수도권 6곳에 총 7만 6,700호 규모의 신규택지를 추가로 조성할 계획입니다.

앞서 발표한 2만 7,200호를 합치면 수도권 신규 공공택지 공급 계획은 총 10만 3,900호 규모가 됩니다.

이번 발표는 앞으로 수도권에서 내 집 마련을 준비하는 청년, 신혼부부, 무주택 가구 등에게 관심을 가질 만한 주택공급 소식입니다.

다만 아직 청약 신청을 받는 단계는 아닙니다.

이번 글에서는 신규택지가 어디에 조성되는지, 지역별 공급 규모는 얼마나 되는지, 앞으로 청약을 준비하려면 무엇을 확인해야 하는지 쉽게 정리해 보겠습니다.

1. 수도권 신규택지 7만 6,700호란?

정부는 2026년 8월 13일 발표한 주택 신속 공급방안의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 추가 발표했습니다.

이번에 발표된 신규택지는 서울 경계에서 약 5㎞ 이내에 위치한 지역을 중심으로 선정됐습니다.

정부는 이미 훼손돼 환경적 보전 가치가 낮거나 난개발 우려가 있는 개발제한구역 등을 계획적으로 개발해 주택을 공급한다는 방침입니다.

이번 계획의 주요 내용은 다음과 같습니다.

•  신규택지 후보지: 수도권 6곳

•  추가 공급 계획: 총 7만 6,700호

•  기존 발표 물량: 2만 7,200호

•  신규 공공택지 전체 규모: 총 10만 3,900호

•  공 목표: 2030년 이내착

•  주요 공급 대상 방향: 청년·신혼부부 등 실수요자

여기서 중요한 점은 7만 6,700호가 이미 분양을 시작한 아파트가 아니라는 것입니다.

앞으로 공공주택지구 지정과 사업 절차를 진행하면서 주택을 공급하기 위한 계획 물량입니다.

2. 신규택지 6곳은 어디에 조성될까요?

공급 규모가 가장 큰 지역인 만큼 앞으로 구체적인 지구 지정과 교통대책 발표를 확인할 필요가 있습니다.

① 구리건원지구｜1만 4,600호

구리건원지구는 이번에 발표된 신규택지 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 등 5개 지자체에 걸쳐 있습니다.

지역별 공급 계획을 살펴보겠습니다.

② 김포아라지구｜3만 7,000호

이번 발표에서 가장 큰 규모의 신규택지입니다.

서울 강서구와 인접하고 한강변에 위치해 주택 수요가 높은 지역으로 소개됐습니다.

정부는 김포아라지구를 일자리와 주거 기능이 함께하는 자족형 생활권으로 조성할 계획입니다.

주요 계획은 다음과 같습니다.

•  김포와 서울을 연결하는 서부권 광역 생활축 조성

•  서울 지하철 5호선 연장사업 추진

•  김포한강로 및 수도권 제1순환고속도로 등 기존 교통망 활용

•  한강변 자연경관과 산업시설을 연계한 생활권 조성

당초 추진하던 E-커머스 물류단지 사업을 공공주택사업지구 방식으로 전환해 개발하는 지역입니다.

정부는 이곳에 주택을 공급하면서 자족 기능과 교통 접근성을 함께 개선할 계획입니다.

주요 계획은 다음과 같습니다.

•  수도권 제1순환고속도로 인접

•  잠실역까지 30분대 이동이 가능한 입지

•  농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화

•  용암천·왕숙천을 활용한 수변생활권 조성

③ 하남미사 K-컬처 지구｜1만 2,000호

하남미사 K-컬처 지구에는 총 1만 2,000호가 공급될 계획입니다.

정부는 자연환경과 문화시설을 함께 활용하는 복합거점으로 개발한다는 방향을 제시했습니다.

주요 계획은 다음과 같습니다.

•  지하철 5호선 인접

•  3호선과 9호선 연장사업 추진에 따른 교통 접근성 개선 전망

•  미사경정공원과 한강 수변을 활용한 공원 조성

•  K-컬처 복합단지 조성 검토

④ 하남감일2｜6,500호

하남감일2에는 총 6,500호를 공급할 계획입니다.

기존 하남감일지구와 통합된 생활권을 조성하고, 대중교통 체계를 개선하는 방향으로 개발을 추진합니다.

주요 계획은 다음과 같습니다.

•  감이천을 통한 자연환경 활용

•  하남감일지구와 통합생활권 조성

•  지하철 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계 구축

•  하남교산지구 광역교통개선대책과 연계서하남IC 개선 등 교통난 해소방안 마련

⑤ 의정부다락원｜2,600호

의정부다락원에는 총 2,600호가 공급될 계획입니다.

주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 지역으로, 자연환경과 기존 교통시설을 활용해 주거와 일자리가 공존하는 도시로 개발할 계획입니다.

주요 계획은 다음과 같습니다.

•  도봉산과 중랑천 등 자연환경 활용

•  지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역 접근성 활용

•  일자리 및 생활서비스 확충체육시설 등 자연친화적 공원 조성

⑥ 고양대곡지식융합확장지구｜4,000호

고양대곡지식융합확장지구에는 총 4,000호가 공급될 예정입니다.

대곡역은 GTX-A와 지하철 3호선 등 여러 철도 노선이 연결되는 역세권입니다.

정부는 기존 개발 중인 고양대곡지식융합지구에 대곡역 남측 부지를 일부 추가해 통합역세권으로 개발할 계획입니다.

주요 계획은 다음과 같습니다.

•  대곡역 남측 부지 일부 추가

•  환승체계 개선

•  단절된 역사를 입체적으로 연결

•  합역세권 조성

3. 지역별 공급 규모 한눈에 보기

신규택지 후보지	공급 계획
김포아라	37,000호
구리건원	14,600호
하남미사 K-컬처	12,000호
하남감일2	6,500호
의정부다락원	2,600호
고양대곡지식융합확장	4,000호
총합	76,700호

이번 추가 발표분 7만 6,700호와 기존 발표분 2만 7,200호를 합치면 총 10만 3,900호입니다.

4. 2030년 착공 목표, 입주는 언제 가능할까요?

이번 발표에서 정부가 제시한 목표는 2030년 이내 착공입니다.

착공은 공사를 시작하는 단계이며, 입주가 시작되는 시점과는 다릅니다

따라서 이번 발표만으로 2030년에 입주할 수 있다고 단정해서는 안 됩니다.

지역별 청약 일정과 입주 예정일은 향후 국토교통부와 LH 등의 공식 공고를 통해 확인해야 합니다.

5. 청년·신혼부부·무주택자는 어떻게 준비하면 좋을까요?

이번 신규택지 계획은 청년과 신혼부부 등 실수요자에게 주택을 공급한다는 방향을 제시하고 있습니다.

하지만 개인별 청약 자격이나 당첨 가능성이 확정된 것은 아닙니다.

앞으로 모집공고가 발표되면 다음 내용을 확인해야 합니다.

확인할 사항

•  무주택 여부
•  세대 구성 및 세대원 주택 소유 여부
•  소득 기준•  자산 기준
•  청약통장 가입 여부 및 납입 조건
•  거주 지역 및 거주 기간
•  신혼부부·청년 등 특별공급 해당 여부

공공분양인지, 공공임대인지에 따라서도 신청 자격과 조건이 달라질 수 있습니다.

특히 공공임대주택은 유형별로 소득과 자산 기준, 임대보증금, 월 임대료 등이 다르므로 실제 모집공고를 확인하는 것이 중요합니다.

6. 신규택지 청약 공고는 어디에서 확인할까요?

① LH 청약플러스

신규택지 계획이 발표된 이후 실제 입주자 모집이 시작되면 공식 사이트에서 공고를 확인할 수 있습니다.

한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공분양 및 공공임대주택 모집공고를 확인할 수 있습니다.

사이트에 접속한 후 다음과 같이 이용하면 됩니다.

1. LH 청약플러스 홈페이지에 접속합니다.

2. 분양주택 또는 임대주택 메뉴를 선택합니다.

3. 모집공고를 확인합니다.

4. 관심 지역이나 주택 유형을 검색합니다.5. 모집공고문을 열어 신청 자격과 접수 기간을 확인합니다.

공식 사이트[클릭]
        

② 청약홈

민영주택 및 일부 공공분양 관련 청약 정보를 확인할 때 이용할 수 있습니다.

1. 1. 청약홈 홈페이지에 접속합니다.

2. 2. 청약일정 또는 청약공고 메뉴를 선택합니다.

3. 3. 관심 지역과 주택 유형을 확인합니다.

4. 4. 모집공고문에서 청약 자격과 일정을 확인합니다.

공식 사이트[클릭]       
   

③ 국토교통부

신규택지 발표와 주택공급 정책의 공식 자료를 확인할 수 있습니다.

정책 발표 이후 지구 지정, 공급계획 변경, 교통대책 등의 후속 내용을 확인할 때 활용하면 좋습니다.

공식 사이트[클릭] 
         

7. 지금 바로 청약 신청할 수 있나요?

아닙니다.

2026년 10월 29일 발표된 신규택지 6곳은 공급 계획을 발표한 단계입니다.

이번 발표 자료에는 후보지별 청약 접수일, 분양가, 입주 예정일이 확정되어 있지 않습니다.

따라서 지금은 청약 신청을 하는 것이 아니라, 앞으로 발표될 공식 모집공고를 확인하고 자신의 청약 자격을 준비하는 단계라고 이해하면 됩니다.

특히 신규택지 공급계획만 보고 토지나 주택을 서둘러 매수하는 것은 신중해야 합니다.

 ⦿"함께 보면 좋은 정책 정보"[클릭]  

8. 꼭 기억해야 할 핵심 내용

이번 정부 발표에서 가장 중요한 점은 수도권에 신규 공공택지 7만 6,700호를 추가로 공급한다는 것입니다.

앞서 발표된 2만 7,200호와 합치면 총 10만 3,900호 규모입니다.

다만 2030년 착공 목표는 입주 시점이 아니며, 후보지별 청약 일정과 분양가 등은 아직 확정되지 않았습니다.

앞으로 실제 모집공고가 발표되면 공공분양과 공공임대 여부, 소득·자산 기준, 청약 자격 등을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

공식 출처

•  국토교통부, 2026년 10월 29일 「수도권 신규택지 7만 6,700호 추가 발표」

•  대한민국 정책브리핑, 「수도권에 신규택지 7만 6,700호 추가…2030년까지 착공 추진」

•  국토교통부, 「제2차 주택공급 정례브리핑」

※ 본 글은 2026년 10월 29일 기준 정부 공식 발표 자료를 바탕으로 작성했습니다. 향후 공급계획, 사업 일정, 청약 자격 및 모집공고 내용은 변경될 수 있으므로 신청 전 반드시 해당 기관의 최신 공고를 확인하시기 바랍니다.

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